Le dispositif pinel s’adresse aux personnes qui paient trop d’impôts sur le revenu et qui aimeraient bien voir leur montant baisser de manière significative. En fait, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Pour faire simple : vous achetez un logement, vous le louez et il se pourrait que vous profitiez de réductions d’impôts.

Dispositif Pinel : comment bénéficier de ses avantages?

Et ce sont bien des réductions d’impôts qui sont accordées et non des crédits d’impôts. Aussi, quand il arrive que le montant de votre impôt est inférieur à celui de vos réductions, la différence est malheureusement perdue. Vous ne pouvez pas prétendre à la reporter sur l’année suivante ni même à l’encaisser.

Est-ce que vous connaissez le dispositif Pinel ?

Pour profiter des avantages du dispositif Pinel, il y aura des règles et des conditions à suivre comme :

  • le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer. Il dépendra de la superficie mais aussi de la localisation du bien
  • ne pas investir plus de 300000€ chaque année dans l’achat d’un ou de deux logements au maximum
  • ces logements respecteront une réglementation thermique précise afin de voir baisser la facture de chauffage des locataires.